ダイアパレス宇品

  • 広島県広島市南区宇品海岸二丁目

  • 広島電鉄1系統 / 海岸通駅 徒歩2分

  • 1986年築 / 13階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
2,490万円
36.8万円/㎡
相場
2,300万円
34.0万円/㎡
1,555
2,052
2,549
3,045
AI査定結果
推定相場価格
2,300万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,052万円〜2,549万円
30.4万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス宇品
2,490万円（36.8万円/㎡）/ 10階 / 67.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/152,490万円36.8万円10階 67.58㎡ 3LDK南東
2025/12/012,380万円35.2万円13階 67.58㎡ 2LDK東
2025/10/021,600万円23.7万円10階 67.58㎡ 3LDK東
2025/08/172,490万円36.8万円13階 67.58㎡ 2LDK東
2025/04/051,380万円26.3万円2階 52.48㎡ 1LDK南東
2025/03/242,398万円34.3万円6階 69.93㎡ 3LDK東
2025/02/122,480万円36.7万円13階 67.58㎡ 1LDK東
2025/01/142,180万円31.2万円4階 69.93㎡ 3LDK東
2024/12/281,580万円26.9万円3階 58.63㎡ 3DK東
2024/09/102,280万円32.6万円4階 69.93㎡ 3LDK東
2024/09/072,380万円34.0万円4階 69.93㎡ 3LDK東
2024/07/052,380万円40.6万円5階 58.63㎡ 2LDK東
2024/06/271,580万円30.1万円2階 52.48㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ダイアパレス宇品
広島市南区宇品海岸二丁目
海岸通駅2分 2,490万円36.8万円67.58㎡3LDK10階 / 13階建 東1986年106戸SRC
2025/02/23常盤コープマンション
広島市南区大須賀町
広島駅14分 2,890万円36.1万円80.14㎡2LDK+S7階 / 15階建 東1982年119戸SRC
2025/06/28常盤COOPマンション
広島市南区大須賀町
白島駅6分 2,550万円31.8万円80.14㎡4LDK12階 / 15階建 南1982年119戸SRC
2025/10/11ニューライフ広島
広島市南区的場町一丁目
的場町駅2分 2,496万円39.2万円63.73㎡2LDK13階 / 13階建 南1982年58戸SRC
2024/10/11ダイアパレスリバーサイド比治山
広島市南区比治山町
比治山下駅2分 2,880万円45.1万円63.8㎡2LDK9階 / 12階建 西1990年107戸SRC
2025/06/22藤和東大橋ハイタウン
広島市南区南蟹屋一丁目
広島駅15分 2,280万円35.4万円64.41㎡2LDK11階 / 11階建 南1987年110戸RC
2025/11/28スカイハイツ宇品
広島市南区宇品西三丁目
宇品四丁目駅8分 1,980万円31.9万円62.09㎡2LDK+S13階 / 13階建 南1987年101戸SRC
2024/10/16メープル宇品
広島市南区宇品西四丁目
元宇品口駅6分 1,799万円28.3万円63.49㎡2LDK4階 / 7階建 南1981年69戸RC
2025/05/29パストラルハイム宇品
広島市南区宇品西四丁目
元宇品口駅6分 2,980万円41.0万円72.75㎡2LDK13階 / 14階建 南1984年108戸SRC
2025/12/01ダイアパレスシーサイド宇品
広島市南区宇品海岸一丁目
元宇品口駅3分 1,800万円30.1万円59.76㎡3DK9階 / 11階建 南西1984年74戸SRC
2025/12/07サンライズ宇品
広島市南区宇品海岸一丁目
元宇品口駅3分 2,198万円37.5万円58.61㎡3LDK9階 / 11階建 南1982年68戸SRC
2025/10/17ハイツ南翠苑
広島市南区宇品神田五丁目
海岸通駅3分 2,480万円32.6万円76.05㎡3LDK9階 / 14階建 南東1983年104戸SRC
2025/10/17COOPマンションシートピア
広島市南区宇品海岸二丁目
海岸通駅2分 2,480万円33.1万円74.88㎡3LDK2階 / 13階建 南東1982年72戸SRC
2025/03/28東雲本町パークマンション
広島市南区東雲本町二丁目
段原一丁目駅25分 2,099万円31.9万円65.7㎡3LDK3階 / 5階建 南西1983年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で9.5%上昇、広島市南区では4.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は広島市南区の平均と比較して8.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
34.0万円/㎡
前年比+9.5%
広島市南区
34.0万円/㎡
前年比-4.6%

マンション概要

マンション名ダイアパレス宇品
所在地広島県広島市南区宇品海岸二丁目
交通広島電鉄1系統海岸通駅徒歩2分
築年月1986年
階数13階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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